تنفيذاً لاستراتيجية حكومة دبي، تقدم مؤسسة محمد بن راشد للإسكان خدمات إسكانية بطرق ابتكاريه تعكس توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، بتوفير المسكن الملائم لمواطني الإمارة، ليلبي متطلبات الحياة ورفاهية العيش والوصول إلى أعلى مستويات الحياة الكريمة.كما تعمل على تنفيذ العديد من المشاريع وفق أفضل المعايير العالمية، حيث تسخر المؤسسة الإمكانيات التي توفرها الثورة الصناعية الرابعة وعصر الذكاء الاصطناعي للتسريع من وتيرة تقديم الخدمات التي تقدمها للمتعاملين.

معايير عالمية

وقال سامي قرقاش، المدير التنفيذي للمؤسسة، إن العمل جار للوصول إلى أقل عدد من منتظري خدمات الإسكان، موضحاً أنه تمت الموافقة على 3427 طلباً خلال العام الماضي من الخدمات الإسكانية التي تقدمها المؤسسة والتي شملت 1631 طلبا لخدمة منحة أرض سكنية، و288 طلب منحة مسكن جاهز، كما تمت الموافقة على 109 طلبات قرض مسكن جاهز، و89 منحة مساعدة مالية بغرض البناء في ارض يملكها المستفيد.وأضاف: تمت الموافقة على 242 طلباً لخدمات منحة شقة تستفيد منها الأسر غير الممتدة، والموافقة على 97 قرض صيانة أو إضافة أو إحلال، وعلى 204 طلبات منح صيانة وإضافة وإحلال. وتمت الموافقة على 767 طلب قرض بناء. كما جهزت للتسليم خلال الربع الأول من العام الحالي حوالي 830 مسكناً وفق أعلى المعايير العالمية.وذكر أن المستفيدين من خدمة مساكن المؤسسة يتاح لهم عدد من التصاميم التي تتناسب مع أذواقهم ونمط حياتهم والتي تشمل الطراز الأندلسي والطراز المحلي والطراز الإسلامي، كما تعمل المؤسسة على تأهيل المساكن الخاصة بأصحاب الهمم وكبار المواطنين على نفقتها الخاصة، حيث يتم تأهيل المساكن بما يناسب احتياجات كل فئة على حدة.

المسكن الذكي

وتعمل المؤسسة على تقديم خيارات المسكن الذكي، ومشروع المسكن الأخضر الذي يعتمد على التقنيات الحديثة في توفير الطاقة واستخدام المواد الصديقة للبيئة، وتحلية المياه الرمادية واستخدامها في عمليات الري والزراعة وغيرها من التقنيات في الإضاءة والسخانات والمكيفات الذكية.يذكر أن تكلفة المسكن الذكي تزيد عن التقليدي، خاصة لارتفاع التكلفة الخاصة بالتقنيات والأدوات، فتتحمل المؤسسة جزءاً من التكلفة تقدر بنحو 50 % لتشجيع المستفيدين على الحصول على تلك النوعية من المساكن، وكانت سباقة في وضع أسس المسكن الذكي منذ عام 2008 حتى يتمكن المستفيد من تحويل مسكنه إلى ذكي.

نماذج متنوعة

كما أطلقت مبادرة «مساكن النماذج الموحدة»، حيث تتولى تشييد مساكن المستفيدين من فئة المنح السكنية، وخلال العام الماضي أتاحتها المؤسسة لفئة القروض للبناء على أراضيهم الخاصة في أية منطقة من مناطق الإمارة، ويحق للمستفيد اختيار نموذج المسكن من بين خمسة نماذج جاهزة بأسعار تبدأ من 870 ألفاً إلى مليون و600 ألف درهم.وتعتمد فكرة «مساكن النماذج الموحدة» على أرض المستفيد في أية منطقة من مناطق الإمارة بخلاف الإجراء الدارج وهو بناء مجمعات في منطقة معينة وتوزيعها على المستفيدين. وتتلخص المبادرة في توفير خمسة نماذج سكنية بأحجام مختلفة تبدأ بمساحة 2700 قدم مربعة لأصغر مسكن، و5000 قدم مربعة تقريباً لأكبر مسكن، لتناسب القدرة المالية لمختلف شرائح المجتمع، وتتعاقد المؤسسة خلال العام الجاري مع 15 مقاولاً لتوفير أسعار تنافسية للمستفيدين، وستصمم خمسة نماذج إضافية للمساكن.

خدمات ذكية

يذكر أن المؤسسة أطلقت عدداً من الخدمات الإلكترونية التي شملت المسكن الافتراضي وتطبيق إسكان ونظام الإسكان الجغرافي 360، حيث يمكن للمستفيدين من خدمات المؤسسة الاستفادة من تلك التقنيات عبر مشاهدة مساكنهم بكل تفاصيلها ويمكن تغيير الالوان واختيار المناسب منها والتعرف على المساحات عبر الواقع الافتراضي بواسطة النظارة والشاشة الذكية.وأطلقت في العام الماضي خدمة إلكترونية جديدة خاصة بتسجيل المقاولين والموردين إلكترونياً حيث استقطبت الخدمة 65 مقاولاً ومورداً ومقدم خدمة من كافة الشرائح والفئات الخاصة بتنفيذ مشاريع المؤسسة، كما قامت بتطبيق نظام المناقصات الإلكترونية لاختيار المقاولين والموردين والاستشاريين لجميع مشاريعها من خلال موقع تجاري (التوريد الإلكتروني)، وتسهل هذه الخطوة الكثير من الإجراءات وتسرع من وتيرة اختيار المقاولين والموردين، وتعمل المؤسسة على أتمتة جميع إجراءات المناقصات من مرحلة الطرح إلى مرحلة التعاقد، لتتم بشكل إلكتروني بنسبة 100% خلال الربع الأول من العام الجاري.كما اعتمدت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان تقنية البلوك تشين كأول جهة إسكانية تستخدم تلك التقنية وتطبقها بشكل فعال على خدمات المقاولين تماشياً مع استراتيجية دبي للمعاملات اللاورقية.